即将启动的是陈寨一期改造项目，位于东风渠以东、国基路以北，占地200多亩，属于外围部分

截至目前，郑州已有170个城中村获批改造，总投资近千亿元

陈寨改造的一期项目将在下周一启动

这个外来人员在都市落脚的第一站，曾支撑着闯世界的人，温暖着繁忙疲乏的心，见证着成功者、失败者的故事，将随着城市的变迁，最终成为历史。

昨天，商报《郑州城中村改造十年》系列报道记录了陈寨的现状。

郑州市金水区城中村改造办公室主任何守华对此回应称，庙李、陈寨已纳入郑州市政府城中村改造“攻坚村”。下周一，陈寨城中村改造的一期项目将启动拆迁。

何守华说，陈寨改造将采用“政府主导”的方式，分期拆迁改造。前不久，金水区针对陈寨改造开了一场“动员大会”，目前，一期项目已经和村集体签订了改造协议。

何守华介绍，一期项目位于东风渠以东、国基路以北，占地200多亩，属于陈寨的外围部分，计划11月底之前完成拆迁。

按照规划，拆迁完成后，将先建12.8万平方米的安置住房，3年后交付使用。

“启动陈寨改造是政府使命。”何守华说，改造在推动环境升级的同时，还要确保老百姓的利益不受损失。

从2003年起步，郑州城中村改造已走过10个年头，遍布城市的228个自然村，如今已有170个获批改造。

A

第一阶段（2003年~2006年）

摸索中的改造试验

2003年9月30日

《郑州市城中村改造规定（试行）》（即“32号文”）发布

意味着郑州市城中村改造正式启动

2004年

西史赵村成为郑州第一个城中村改造项目

如今那里有一个洋气的名字，叫“普罗旺世(资料图库)”

2006年4月

燕庄开始动员拆迁，创造郑州市城中村整体拆迁规模和速度之最

改造模式

有的是村民入股实行股份制公司化模式运作，城中村自我改造

有的是由开发商直接投资、独立建设

B

第二阶段（2007年~2008年）

轰动全国的“郑州模式”

2007年

《进一步规范城中村改造的若干规定》（即“103号文”）发布

2008年

首届“中国城中村改造高峰论坛”上，城中村改造的“郑州模式”被推广

当时，全国各地纷纷学习“郑州模式”

郑州模式

概括起来是三句话：“政府让利，村民受益，企业得利”

制订城中村改造的安置开发比；明确新的拆迁安置、赔付标准；将城中村改造和廉租房建设联系在一起……时任郑州市城中村改造办公室副主任姜海说，在全国的城中村改造拆迁补偿中，郑州市的补偿比例最高

C

第三阶段（2009年~2011年）

改造进入“政府主导”节奏

2009年

郑州暂停批准一般城中村改造项目

问题暴露：土地“招拍挂”相对较少；规划等手续问题出现；新建社区出现容积率高、密度大等后遗症；开发资金链出现问题

2011年年底

《郑州市城中村改造管理办法》发布，确定政府是城中村村民安置主体

全新模式

各区政府（管委会）成立国有全资或控股公司，受区政府委托，负责本区范围内的城中村改造融资、安置房建设、土地开发整理工作

D

当前阶段（2012年~）

力争三年内完成改造

2012年7月

郑州市给出改造时间表：力争三年内全部完成，批准20个城中村进行改造

这是郑州近年来单次批准城中村改造数量最多的一次，也标志着郑州市新一轮城中村改造全面提速

2012年年底

郑州市发布《关于加强城乡规划土地建设管理和投融资工作的意见》

调整补偿政策：对于建成区内集体土地，人均住房安置面积不大于60平方米、商业用房不小于10平方米

截至目前

郑州市共有170个自然村获批改造，103个自然村已实施拆迁

开工建设总面积达3000万平方米，其中安置房1400万平方米，已交付5.17万套。总投资已达971亿元

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