昨天上午，郑州市民李先生给东方今报打来电话反映，小区开发商返还业主5000元左右的违约金，结果被物业扣除滞纳金后，违约金返还到业主手里的寥寥无几。

李先生称，他4年前在郑州是经一路红专路口君悦城买了一套房。今年上半年，因开发商未完成购房合同中的某些款项，开发商按照合同要求，向签订合同的业主支付约5000元的违约金。今年8月底，李先生带着证件去领取，却只能领取1300元。李先生询问后才得知，剩余的钱被当做物业滞纳金扣了。

昨天，该物业公司财务处一名负责人称，他们物业是开发商的下级机构，开发商怎么说，他们怎么做，至于每日1%的滞纳金，和业主签订物业合同时有明文规定，业主们都签过字。

对此，业主柳女士称，她的水电费都是正常缴纳，物业费每一年缴一次，“物业上也从来没提过滞纳金的事儿”。

昨天下午，东方今报帮女郎就君悦城业主们反映的情况，采访了郑州市房管局物业管理处，一名工作人员称，他们近期也陆陆续续接到多名业主的举报，下周他们会对小区物业的管理服务进行检查。至于业主们质疑的“开发商有没有权力将钱移交物业”和“物业收取高价滞纳金问题”，河南豫和律师事务所田海康律师也发表了自己的看法。

“首先开发商是没有权力的。”田海康说，开发商和物业公司是两个独立的法人，分别和业主之间是房屋买卖合同关系和物业服务合同关系，法律关系不同，主体也不同，怎么可以牵扯物业费用。

针对物业收取滞纳金的事情，田海康律师认为，滞纳金是为了弥补逾期缴纳物业费的损失而不是让物业公司盈利的，虽然业主和物业公司签订了物业服务合同，“但就滞纳金来说，双方有没有经过协商，是否物业公司强加给业主的义务，都有待考量。”

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(东方今报)

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